平成24年宅建問題【問 34】

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【問 34】 宅地建物取引業者A社は、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で、中古マンション(代金2,000万円)の売買契約(以下「本件売買契約」という。)を締結し、その際、代金に充当される解約手付金200万円(以下「本件手付金」という。)を受領した。この場合におけるA社の行為に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定に違反するものはいくつあるか。

ア 引渡前に、A社は、代金に充当される中間金として100万円をBから受領し、その後、本件手付金と当該中間金について法第41条の2に定める保全措置を講じた。

イ 本件売買契約締結前に、A社は、Bから申込証拠金として10万円を受領した。本件売買契約締結時に、当該申込証拠金を代金の一部とした上で、A社は、法第41条の2に定める保全措置を講じた後、Bから本件手付金を受領した。

ウ A社は、本件手付金の一部について、Bに貸付けを行い、本件売買契約の締結を誘引した。
 
1 一つ
2 二つ
3 三つ
4 なし

解答

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2

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宅建業法 - 自ら売主制限:手付金に関する類似過去問

平成24年度(2012年度)宅建問題【問 34】は、「宅建業法 -> 自ら売主制限:手付金」の分野に関する問題です。
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【平成23年・問 38】 宅建業法 - 自ら売主制限:手付金・保全措置
【平成22年・問 41】 宅建業法 - 自ら売主制限:手付金・保全措置
【平成20年・問 41】 宅建業法 - 自ら売主制限:手付金
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平成24年宅建問題一覧

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【問題 04】 権利関係 - 代理:無権代理
【問題 05】 権利関係 - 請負
【問題 06】 権利関係 - 物権変動
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【問題 14】 権利関係 - 不動産登記法
【問題 15】 法令上の制限 - 国土利用計画法
【問題 16】 法令上の制限 - 都市計画法
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【問題 18】 法令上の制限 - 建築基準法
【問題 19】 法令上の制限 - 建築基準法
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【問題 21】 法令上の制限 - 土地区画整理法
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【問題 23】 税金その他 - 所得税
【問題 24】 税金その他 - 不動産取得税
【問題 25】 税金その他 - 鑑定評価
【問題 26】 宅建業法 - 免許
【問題 27】 宅建業法 - 免許
【問題 28】 宅建業法 - 広告
【問題 29】 宅建業法 - 媒介契約
【問題 30】 宅建業法 - 重要事項説明
【問題 31】 宅建業法 - 37条書面
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平成24年(2012年) 宅建問題・過去問

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