宅建の難易度や合格率・試験合格は難しい？

宅建試験の難易度を、過去の合格率の統計を参考にして探ってみましょう。宅建試験の合格率は、だいたい毎年15％から17％の間です。15％台の年が多いですので、合格率を15%と考えますと、20万人受験すると3万人合格するという割合になります。

宅建は6人〜7人に1人が合格する合格率

宅建の試験は、他の法律系の国家資格に比べると比較的易しい、簡単だと言われています。他の法律系の国家試験には、弁護士、司法書士、行政書士等があります。ここでいう易しいの意味は、宅建の試験は他の法理系の国家資格の試験に比べると、勉強時間が少なくても合格できる可能性があるという意味です。

合格率だけを見ると、決して簡単な試験ではありません。合格率はだいたい15%ですので、受験者の6人〜7人に1人が合格するという計算になります。合格者の割合だけで考えると、6〜7人に1人のみ合格という合格率ですから、かなり難関試験のようにも感じられますね。

過去の宅建試験の統計データ

それではここで、過去の宅建試験の合格者数や合格率を、統計データで確認してみます。平成11年から平成27年の間の、過去の宅建試験の統計情報は以下のようになっています。

実施年度　　　　　　申込者数　　受験者数　　合格者数　　合格率 　合格点
2015年(平成27年)　243,199人　194,926人　30,028人　15.4% 　31点
2014年(平成26年)　238,343人　192,029人　33,670人　17.5% 　32点
2013年(平成25年)　234,586人　186,304人　28,470人　15.3% 　33点
2012年(平成24年)　236,350人　191,169人　32,000人　16.7% 　33点
2011年(平成23年)　231,596人　188,572人　30,391人　16.1% 　36点
2010年(平成22年)　228,214人　186,542人　28,311人　15.2% 　36点
2009年(平成21年)　241,944人　195,515人　34,918人　17.9% 　33点
2008年(平成20年)　260,591人　209,415人　33,946人　16.2% 　33点
2007年(平成19年)　260,633人　209,684人　36,203人　17.3% 　35点
2006年(平成18年)　240,278人　193,573人　33,191人　17.1% 　34点
2005年(平成17年)　226,665人　181,880人　31,520人　17.3% 　33点
2004年(平成16年)　216,830人　173,457人　27,639人　15.9% 　32点
2003年(平成15年)　210,182人　169,625人　25,942人　15.3% 　35点
2002年(平成14年)　209,672人　169,657人　29,423人　17.3% 　36点
2001年(平成13年)　204,629人　165,104人　25,203人　15.3% 　34点
2000年(平成12年)　210,465人　168,094人　25,928人　15.4% 　30点
1999年(平成11年)　222,913人　178,384人　28,277人　15.9% 　30点

毎年20万人以上の方が受験申込を行い、20万人前後の方が実際に受験されています。合格者数もだいたい毎年3万人前後です。合格率は15%〜17%台の間で、15%台の年が多くなっています。

宅建試験では正解率7割を目指すべし！

ここで合格点ラインに着目してみましょう。上記の統計からわかるとおり、宅建試験の合格点は大体30点から36点の間で推移しています。50点満点を目指す必要はありません。過去の統計から見て、50問の出題のうち36点の正解を目指せばいいということがわかります。

正解率で言うと7割ちょっとです。合格率を考えると厳しそうにも感じますけれど、合格点ラインに注目すると合格できそうな気がしてきますよね。

宅建の合格者は上位15%前後に入るかどうかで判定される

とは言え、宅建試験の場合、合否の判定は一律に決められた合格点を元に、合否判定が行われるわけではありません。上位約15%前後が合格と判定されるやり方です。

ですので、万が一受験者の平均点数が極端に高い年があったとすれば、たとえ35点や36点を取ったとしても、絶対に合格するという保証はありません。平均点数が高くて、試験の難易度が低い年は、上位15パーセントに入るための合格ラインの得点が高くなるからです。

逆にとても難しい年の場合は、31点や32点など6割ちょっとの低い正解の得点で合格する年もあります。自己採点の得点が低かったからと言って、全く合格の望みがないというわけでもありません。

難しい問題はみんな解けないので、それを気にする必要はありません。宅建試験の攻略法の肝は、簡単で7割〜8割の人が解けるような問題を確実に正解にすることです。これこそがもっとも大事な点となります。

不動産の取引は常に行われていますから、常に宅地建物取引士の需要があります。市場での不動産取引を円滑に行うためにも、毎年一定数の宅地建物取引士を新たに創出しなければなりません。ということで、毎年一定数の宅建士を合格させる必要があることから、上位15パーセント前後という基準で合格判定が使われているのでしょう。