平成25年宅建問題【問 40】

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【問 40】 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として買主との間で締結する売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。なお、この問において「保全措置」とは、法第41条に規定する手付金等の保全措置をいうものとする。

1 Aは、宅地建物取引業者でない買主Bとの間で建築工事完了前の建物を4,000万円で売却する契約を締結し300万円の手付金を受領する場合、銀行等による連帯保証、保険事業者による保証保険又は指定保管機関による保管により保全措置を講じなければならない。

2 Aは、宅地建物取引業者Cに販売代理の依頼をし、宅地建物取引業者でない買主Dと建築工事完了前のマンションを3,500万円で売却する契約を締結した。この場合、A又はCのいずれかが保全措置を講ずることにより、Aは、代金の額の5%を超える手付金を受領することができる。

3 Aは、宅地建物取引業者である買主Eとの間で建築工事完了前の建物を5,000万円で売却する契約を締結した場合、保全措置を講じずに、当該建物の引渡前に500万円を手付金として受領することができる。

4 Aは、宅地建物取引業者でない買主Fと建築工事完了前のマンションを4,000万円で売却する契約を締結する際、100万円の手付金を受領し、さらに200万円の中間金を受領する場合であっても、手付金が代金の5%以内であれば保全措置を講ずる必要はない。

解答

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3

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宅建業法 - 自ら売主制限:手付金に関する類似過去問

平成25年度(2013年度)宅建問題【問 40】は、「宅建業法 -> 自ら売主制限:手付金」の分野に関する問題です。
宅建資格試験での類似の過去問は、以下の問題が出題されています。

【平成26年・問 33】 宅建業法 - 自ら売主制限:手付金
【平成25年・問 40】 宅建業法 - 自ら売主制限:手付金
【平成24年・問 34】 宅建業法 - 自ら売主制限:手付金
【平成23年・問 38】 宅建業法 - 自ら売主制限:手付金・保全措置
【平成22年・問 41】 宅建業法 - 自ら売主制限:手付金・保全措置
【平成20年・問 41】 宅建業法 - 自ら売主制限:手付金
【平成19年・問 34】 宅建業法 - 自ら売主制限:手付金

平成25年宅建問題一覧

【問題 01】 権利関係 - 民法
【問題 02】 権利関係 - 制限行為能力者:未成年者
【問題 03】 権利関係 - 相隣関係・通行権
【問題 04】 権利関係 - 担保物権:留置権
【問題 05】 権利関係 - 担保物権:抵当権
【問題 06】 権利関係 - 連帯保証
【問題 07】 権利関係 - 保証債務
【問題 08】 権利関係 - 賃貸借
【問題 09】 権利関係 - 不法行為
【問題 10】 権利関係 - 相続
【問題 11】 権利関係 - 借地借家法
【問題 12】 権利関係 - 借地借家法:借地権
【問題 13】 権利関係 - 区分所有法
【問題 14】 権利関係 - 不動産登記法
【問題 15】 法令上の制限 - 都市計画法
【問題 16】 法令上の制限 - 都市計画法
【問題 17】 法令上の制限 - 建築基準法
【問題 18】 法令上の制限 - 建築基準法
【問題 19】 法令上の制限 - 宅地造成等規制法
【問題 20】 法令上の制限 - 土地区画整理法
【問題 21】 法令上の制限 - 農地法
【問題 22】 法令上の制限 - その他の法令
【問題 23】 税金その他 - 印紙税
【問題 24】 税金その他 - 固定資産税
【問題 25】 税金その他 - 地価公示法
【問題 26】 宅建業法 - 免許
【問題 27】 宅建業法 - 営業保証金
【問題 28】 宅建業法 - 媒介契約
【問題 29】 宅建業法 - 重要事項説明
【問題 30】 宅建業法 - 重要事項説明・35条書面
【問題 31】 宅建業法 - 37条書面
【問題 32】 宅建業法 - 業務上の規制
【問題 33】 宅建業法 - 重要事項説明
【問題 34】 宅建業法 - 自ら売主制限:クーリングオフ
【問題 35】 宅建業法 - 37条書面
【問題 36】 宅建業法 - 37条書面
【問題 37】 宅建業法 - 報酬額の制限
【問題 38】 宅建業法 - 自ら売主制限
【問題 39】 宅建業法 - 保証協会
【問題 40】 宅建業法 - 自ら売主制限:手付金
【問題 41】 宅建業法 - 従業者名簿・帳簿
【問題 42】 宅建業法 - 監督処分
【問題 43】 宅建業法 - 免許
【問題 44】 宅建業法 - 宅地建物取引主任者
【問題 45】 宅建業法 - 住宅瑕疵担保履行法
【問題 46】 税金その他 - 住宅金融支援機構
【問題 47】 税金その他 - 不当景品類及び不当表示防止法
【問題 48】 税金その他 - 統計
【問題 49】 税金その他 - 土地
【問題 50】 税金その他 - 建物

平成25年(2013年) 宅建問題・過去問

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