平成25年宅建問題【問 5】

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【問 5】 抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

1 債権者が抵当権の実行として担保不動産の競売手続をする場合には、被担保債権の弁済期が到来している必要があるが、対象不動産に関して発生した賃料債権に対して物上代位をしようとする場合には、被担保債権の弁済期が到来している必要はない。

2 抵当権の対象不動産が借地上の建物であった場合、特段の事情がない限り、抵当権の効力は当該建物のみならず借地権についても及ぶ。

3 対象不動産について第三者が不法に占有している場合、抵当権は、抵当権設定者から抵当権者に対して占有を移転させるものではないので、事情にかかわらず抵当権者が当該占有者に対して妨害排除請求をすることはできない。

4 抵当権について登記がされた後は、抵当権の順位を変更することはできない。

解答

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2

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権利関係 - 担保物権:抵当権に関する類似過去問

平成25年度(2013年度)宅建問題【問 5】は、「権利関係 -> 担保物権:抵当権」の分野に関する問題です。
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平成25年宅建問題一覧

【問題 01】 権利関係 - 民法
【問題 02】 権利関係 - 制限行為能力者:未成年者
【問題 03】 権利関係 - 相隣関係・通行権
【問題 04】 権利関係 - 担保物権:留置権
【問題 05】 権利関係 - 担保物権:抵当権
【問題 06】 権利関係 - 連帯保証
【問題 07】 権利関係 - 保証債務
【問題 08】 権利関係 - 賃貸借
【問題 09】 権利関係 - 不法行為
【問題 10】 権利関係 - 相続
【問題 11】 権利関係 - 借地借家法
【問題 12】 権利関係 - 借地借家法:借地権
【問題 13】 権利関係 - 区分所有法
【問題 14】 権利関係 - 不動産登記法
【問題 15】 法令上の制限 - 都市計画法
【問題 16】 法令上の制限 - 都市計画法
【問題 17】 法令上の制限 - 建築基準法
【問題 18】 法令上の制限 - 建築基準法
【問題 19】 法令上の制限 - 宅地造成等規制法
【問題 20】 法令上の制限 - 土地区画整理法
【問題 21】 法令上の制限 - 農地法
【問題 22】 法令上の制限 - その他の法令
【問題 23】 税金その他 - 印紙税
【問題 24】 税金その他 - 固定資産税
【問題 25】 税金その他 - 地価公示法
【問題 26】 宅建業法 - 免許
【問題 27】 宅建業法 - 営業保証金
【問題 28】 宅建業法 - 媒介契約
【問題 29】 宅建業法 - 重要事項説明
【問題 30】 宅建業法 - 重要事項説明・35条書面
【問題 31】 宅建業法 - 37条書面
【問題 32】 宅建業法 - 業務上の規制
【問題 33】 宅建業法 - 重要事項説明
【問題 34】 宅建業法 - 自ら売主制限:クーリングオフ
【問題 35】 宅建業法 - 37条書面
【問題 36】 宅建業法 - 37条書面
【問題 37】 宅建業法 - 報酬額の制限
【問題 38】 宅建業法 - 自ら売主制限
【問題 39】 宅建業法 - 保証協会
【問題 40】 宅建業法 - 自ら売主制限:手付金
【問題 41】 宅建業法 - 従業者名簿・帳簿
【問題 42】 宅建業法 - 監督処分
【問題 43】 宅建業法 - 免許
【問題 44】 宅建業法 - 宅地建物取引主任者
【問題 45】 宅建業法 - 住宅瑕疵担保履行法
【問題 46】 税金その他 - 住宅金融支援機構
【問題 47】 税金その他 - 不当景品類及び不当表示防止法
【問題 48】 税金その他 - 統計
【問題 49】 税金その他 - 土地
【問題 50】 税金その他 - 建物

平成25年(2013年) 宅建問題・過去問

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