平成18年宅建問題【問 5】

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【問 5】 Aは、Bから借り入れた2400万円の担保として第一順位の抵当権が設定されている甲土地を所有している。Aは、さらにCから1600万円の金銭を借り入れ、その借入金全額の担保として甲土地に第二順位の抵当権を設定した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

1 抵当権の実行により甲土地が競売され3000万円の配当がなされる場合、BがCに抵当権の順位を譲渡していたときは、Bに1400万円、Cに1600万円が配当され、BがCに抵当権の順位を放棄していたときは、Bに1800万円、Cに1200万円が配当される。

2 Aが抵当権によって担保されている2400万円の借入金全額をBに返済しても、第一順位の抵当権を抹消する前であれば、Cの同意の有無にかかわらず、AはBから新たに2400万円を借り入れて、第一順位の抵当権を設定することができる。

3 Bの抵当権設定後、Cの抵当権設定前に甲土地上に乙建物が建築され、Cが抵当権を実行した場合には、乙建物について法定地上権が成立する。

4 Bの抵当権設定後、Cの抵当権設定前にAとの間で期間を2年とする甲土地の賃貸借契約を締結した借主Dは、Bの同意の有無にかかわらず、2年間の範囲で、Bに対しても賃借権を対抗することができる。

解答

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権利関係 - 担保物権:抵当権に関する類似過去問

平成18年度(2006年度)宅建問題【問 5】は、「権利関係 -> 担保物権:抵当権」の分野に関する問題です。
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【平成20年・問 04】 権利関係 - 担保物権:抵当権
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【平成17年・問 06】 権利関係 - 担保物権:抵当権

平成18年宅建問題一覧

【問題 01】 権利関係 - 民法
【問題 02】 権利関係 - 代理:表見代理
【問題 03】 権利関係 - 条件
【問題 04】 権利関係 - 共有
【問題 05】 権利関係 - 担保物権:抵当権
【問題 06】 権利関係 - 請負
【問題 07】 権利関係 - 連帯保証
【問題 08】 権利関係 - 債務不履行
【問題 09】 権利関係 - 委任
【問題 10】 権利関係 - 賃貸借
【問題 11】 権利関係 - 不法行為
【問題 12】 権利関係 - 相続:遺産分割
【問題 13】 権利関係 - 借地借家法
【問題 14】 権利関係 - 借地借家法
【問題 15】 権利関係 - 不動産登記法
【問題 16】 権利関係 - 区分所有法
【問題 17】 法令上の制限 - 国土利用計画法
【問題 18】 法令上の制限 - 都市計画法
【問題 19】 法令上の制限 - 都市計画法:開発許可
【問題 20】 法令上の制限 - 都市計画法:開発許可
【問題 21】 法令上の制限 - 建築基準法:道路規制
【問題 22】 法令上の制限 - 建築基準法:高さ制限
【問題 23】 法令上の制限 - 宅地造成等規制法
【問題 24】 法令上の制限 - 土地区画整理法
【問題 25】 法令上の制限 - 農地法
【問題 26】 税金その他 - 所得税
【問題 27】 税金その他 - 印紙税
【問題 28】 税金その他 - 不動産取得税
【問題 29】 税金その他 - 地価公示法
【問題 30】 宅建業法 - 免許
【問題 31】 宅建業法 - 届出
【問題 32】 宅建業法 - 取引主任者登録
【問題 33】 宅建業法 - 重要事項説明
【問題 34】 宅建業法 - 営業保証金
【問題 35】 宅建業法 - 重要事項説明
【問題 36】 宅建業法 - 宅地建物取引主任者
【問題 37】 宅建業法 - 37条書面
【問題 38】 宅建業法 - 自ら売主制限
【問題 39】 宅建業法 - 自ら売主制限
【問題 40】 宅建業法 - 業務上の規制
【問題 41】 宅建業法 - 業務上の規制
【問題 42】 宅建業法 - 従業者名簿・帳簿
【問題 43】 宅建業法 - 報酬額の制限
【問題 44】 宅建業法 - 保証協会
【問題 45】 宅建業法 - 監督処分
【問題 46】 税金その他 - 住宅金融公庫法(※法改正で削除された)
【問題 47】 税金その他 - 不当景品類及び不当表示防止法
【問題 48】 税金その他 - 統計
【問題 49】 税金その他 - 建物
【問題 50】 税金その他 - 土地

平成18年(2006年) 宅建問題・過去問

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