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平成18年宅建問題【問 38】

【問　38】　宅地建物取引業者Aが、自ら売主となり、宅地建物取引業者である買主Bと建物の売買契約を締結する場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはどれか。

1　AはBと売買契約を締結し、代金の額の10分の3の金額を手付として受領した。

2　Aは、新築分譲マンションについて、建築基準法第6条第1項の建築確認を受ける前にBと売買契約を締結した。

3　Aは自己の所有に属しない建物について、Bと売買契約を締結した。

4　AはBと売買契約を締結する際、瑕疵担保責任を負わない旨の特約をした。

解答

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