平成25年宅建問題【問 7】
【問 7】 次の１から４までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。
（判決文） 期間の定めのある建物の賃貸借において、賃借人のために保証人が賃貸人との間で保証契約を締結した場合には、反対の趣旨をうかがわせるような特段の事情のない限り、保証人が更新後の賃貸借から生ずる賃借人の債務についても保証の責めを負う趣旨で合意がされたものと解するのが相当であり、保証人は、賃貸人において保証債務の履行を請求することが信義則に反すると認められる場合を除き、更新後の賃貸借から生ずる賃借人の債務についても保証の責めを免れないというべきである。
1 保証人が期間の定めのある建物の賃貸借の賃借人のために保証契約を締結した場合は、賃貸借契約の更新の際に賃貸人から保証意思の確認がなされていなくても、反対の趣旨をうかがわせるような特段の事情がない限り、更新後の賃借人の債務について保証する旨を合意したものと解される。
2 期間の定めのある建物の賃貸借の賃借人のための保証人が更新後の賃借人の債務についても保証の責任を負う趣旨で合意した場合には、賃借人の未払賃料が１年分に及んだとしても、賃貸人が保証債務の履行を請求することが信義則に反すると認められる事情がなければ、保証人は当該金額の支払義務を負う。
3 期間の定めのある建物の賃貸借の賃借人のための保証人が更新後の賃借人の債務についても保証の責任を負う場合、更新後の未払賃料について保証人の責任は及ぶものの、更新後に賃借人が賃借している建物を故意又は過失によって損傷させた場合の損害賠償債務には保証人の責任は及ばない。
4 期間の定めのある建物の賃貸借の賃借人のための保証人が更新後の賃借人の債務についても保証の責任を負う旨の合意をしたものと解される場合であって、賃貸人において保証債務の履行を請求することが信義則に反すると認められるときには、保証人は更新後の賃借人の債務について保証の責任を負わない。
解答
<< 前の問題：平成25年宅建問題【問 6】 | 次の問題：平成25年宅建問題【問 8】 >>
※ 前の問題/次の問題をクリックすると前後の問題に移動します
権利関係 - 保証債務に関する類似過去問
平成25年度(2013年度)宅建問題【問 7】は、「権利関係 -> 保証債務」の分野に関する問題です。宅建資格試験での類似の過去問は、以下の問題が出題されています。
【平成25年・問 07】 権利関係 - 保証債務
【平成22年・問 08】 権利関係 - 保証債務
平成25年宅建問題一覧
【問題 01】 権利関係 - 民法【問題 02】 権利関係 - 制限行為能力者：未成年者
【問題 03】 権利関係 - 相隣関係・通行権
【問題 04】 権利関係 - 担保物権：留置権
【問題 05】 権利関係 - 担保物権：抵当権
【問題 06】 権利関係 - 連帯保証
【問題 07】 権利関係 - 保証債務
【問題 08】 権利関係 - 賃貸借
【問題 09】 権利関係 - 不法行為
【問題 10】 権利関係 - 相続
【問題 11】 権利関係 - 借地借家法
【問題 12】 権利関係 - 借地借家法：借地権
【問題 13】 権利関係 - 区分所有法
【問題 14】 権利関係 - 不動産登記法
【問題 15】 法令上の制限 - 都市計画法
【問題 16】 法令上の制限 - 都市計画法
【問題 17】 法令上の制限 - 建築基準法
【問題 18】 法令上の制限 - 建築基準法
【問題 19】 法令上の制限 - 宅地造成等規制法
【問題 20】 法令上の制限 - 土地区画整理法
【問題 21】 法令上の制限 - 農地法
【問題 22】 法令上の制限 - その他の法令
【問題 23】 税金その他 - 印紙税
【問題 24】 税金その他 - 固定資産税
【問題 25】 税金その他 - 地価公示法
【問題 26】 宅建業法 - 免許
【問題 27】 宅建業法 - 営業保証金
【問題 28】 宅建業法 - 媒介契約
【問題 29】 宅建業法 - 重要事項説明
【問題 30】 宅建業法 - 重要事項説明・35条書面
【問題 31】 宅建業法 - 37条書面
【問題 32】 宅建業法 - 業務上の規制
【問題 33】 宅建業法 - 重要事項説明
【問題 34】 宅建業法 - 自ら売主制限：クーリングオフ
【問題 35】 宅建業法 - 37条書面
【問題 36】 宅建業法 - 37条書面
【問題 37】 宅建業法 - 報酬額の制限
【問題 38】 宅建業法 - 自ら売主制限
【問題 39】 宅建業法 - 保証協会
【問題 40】 宅建業法 - 自ら売主制限：手付金
【問題 41】 宅建業法 - 従業者名簿・帳簿
【問題 42】 宅建業法 - 監督処分
【問題 43】 宅建業法 - 免許
【問題 44】 宅建業法 - 宅地建物取引主任者
【問題 45】 宅建業法 - 住宅瑕疵担保履行法
【問題 46】 税金その他 - 住宅金融支援機構
【問題 47】 税金その他 - 不当景品類及び不当表示防止法
【問題 48】 税金その他 - 統計
【問題 49】 税金その他 - 土地
【問題 50】 税金その他 - 建物