平成27年宅建問題【問 45】

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【問 45】 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1 宅地建物取引業者は、自ら売主として宅地建物取引業者である買主との間で新築住宅の売買契約を締結し、その住宅を引き渡す場合、住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結を行う義務を負う。

2 自ら売主として新築住宅を販売する宅地建物取引業者は、住宅販売瑕疵担保保証金の供託をする場合、宅地建物取引業者でない買主へのその住宅の引渡しまでに、買主に対し、保証金を供託している供託所の所在地等について記載した書面を交付して説明しなければならない。

3 自ら売主として新築住宅を宅地建物取引業者でない買主に引き渡した宅地建物取引業者は、基準日に係る住宅販売瑕疵担保保証金の供託及び住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結の状況について届出をしなければ、当該基準日以後、新たに自ら売主となる新築住宅の売買契約を締結することができない。

4 住宅販売瑕疵担保責任保険契約を締結している宅地建物取引業者は、当該保険に係る新築住宅に、構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分の隠れた瑕疵(構造耐力又は雨水の浸入に影響のないものを除く。)がある場合に、特定住宅販売瑕疵担保責任の履行によって生じた損害について保険金を請求することができる。

解答

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4

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宅建業法 - 住宅瑕疵担保履行法に関する類似過去問

平成27年度(2015年度)宅建問題【問 45】は、「宅建業法 -> 住宅瑕疵担保履行法」の分野に関する問題です。
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平成27年宅建問題一覧

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【問題 02】 権利関係 - 通謀虚偽表示
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【問題 04】 権利関係 - 取得時効
【問題 05】 権利関係 - 占有
【問題 06】 権利関係 - 担保物権:抵当権
【問題 07】 権利関係 - 担保物権:抵当権
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【問題 09】 権利関係 - 転貸借
【問題 10】 権利関係 - 相続
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【問題 13】 権利関係 - 区分所有法
【問題 14】 権利関係 - 不動産登記法
【問題 15】 法令上の制限 - 都市計画法:開発許可
【問題 16】 法令上の制限 - 都市計画法
【問題 17】 法令上の制限 - 建築基準法:建築確認
【問題 18】 法令上の制限 - 建築基準法
【問題 19】 法令上の制限 - 宅地造成等規制法
【問題 20】 法令上の制限 - 土地区画整理法
【問題 21】 法令上の制限 - 国土利用計画法
【問題 22】 法令上の制限 - 農地法
【問題 23】 税金その他 - 贈与税:相続時精算課税制度
【問題 24】 税金その他 - 固定資産税
【問題 25】 税金その他 - 地価公示法
【問題 26】 宅建業法 - 宅地・免許
【問題 27】 宅建業法 - 免許
【問題 28】 宅建業法 - 媒介契約
【問題 29】 宅建業法 - 重要事項説明
【問題 30】 宅建業法 - 媒介契約
【問題 31】 宅建業法 - 重要事項説明
【問題 32】 宅建業法 - 重要事項説明
【問題 33】 宅建業法 - 報酬額の制限
【問題 34】 宅建業法 - 自ら売主制限
【問題 35】 宅建業法 - 宅建業者・宅地建物取引士
【問題 36】 宅建業法 - 自ら売主制限
【問題 37】 宅建業法 - 業務上の規制
【問題 38】 宅建業法 - 37条書面
【問題 39】 宅建業法 - 自ら売主制限
【問題 40】 宅建業法 - 自ら売主制限
【問題 41】 宅建業法 - 業務上の規制
【問題 42】 宅建業法 - 営業保証金・保証協会
【問題 43】 宅建業法 - 監督処分
【問題 44】 宅建業法 - 案内所
【問題 45】 宅建業法 - 住宅瑕疵担保履行法
【問題 46】 税金その他 - 住宅金融支援機構
【問題 47】 税金その他 - 不当景品類及び不当表示防止法
【問題 48】 税金その他 - 統計
【問題 49】 税金その他 - 土地
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平成27年(2015年) 宅建問題・過去問

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