平成27年宅建問題【問 11】

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【問 11】 AがBとの間で、A所有の甲建物について、期間3年、賃料月額10万円と定めた賃貸借契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。

1 AがBに対し、賃貸借契約の期間満了の6か月前までに更新しない旨の通知をしなかったときは、AとBは、期間3年、賃料月額10万円の条件で賃貸借契約を更新したものとみなされる。

2 賃貸借契約を期間を定めずに合意により更新した後に、AがBに書面で解約の申入れをした場合は、申入れの日から3か月後に賃貸借契約は終了する。

3 Cが、AB間の賃貸借契約締結前に、Aと甲建物の賃貸借契約を締結していた場合、AがBに甲建物を引き渡しても、Cは、甲建物の賃借権をBに対抗することができる。

4 AB間の賃貸借契約がBの賃料不払を理由として解除された場合、BはAに対して、Aの同意を得てBが建物に付加した造作の買取りを請求することはできない。

解答

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4

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権利関係 - 借家権に関する類似過去問

平成27年度(2015年度)宅建問題【問 11】は、「権利関係 -> 借家権」の分野に関する問題です。
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【平成27年・問 11】 権利関係 - 借家権
【平成27年・問 12】 権利関係 - 定期借家権・普通借家権
【平成22年・問 12】 権利関係 - 借地借家法:借家権

平成27年宅建問題一覧

【問題 01】 権利関係 - 民法
【問題 02】 権利関係 - 通謀虚偽表示
【問題 03】 権利関係 - 賃貸借・使用貸借
【問題 04】 権利関係 - 取得時効
【問題 05】 権利関係 - 占有
【問題 06】 権利関係 - 担保物権:抵当権
【問題 07】 権利関係 - 担保物権:抵当権
【問題 08】 権利関係 - 同時履行の抗弁権
【問題 09】 権利関係 - 転貸借
【問題 10】 権利関係 - 相続
【問題 11】 権利関係 - 借家権
【問題 12】 権利関係 - 定期借家権・普通借家権
【問題 13】 権利関係 - 区分所有法
【問題 14】 権利関係 - 不動産登記法
【問題 15】 法令上の制限 - 都市計画法:開発許可
【問題 16】 法令上の制限 - 都市計画法
【問題 17】 法令上の制限 - 建築基準法:建築確認
【問題 18】 法令上の制限 - 建築基準法
【問題 19】 法令上の制限 - 宅地造成等規制法
【問題 20】 法令上の制限 - 土地区画整理法
【問題 21】 法令上の制限 - 国土利用計画法
【問題 22】 法令上の制限 - 農地法
【問題 23】 税金その他 - 贈与税:相続時精算課税制度
【問題 24】 税金その他 - 固定資産税
【問題 25】 税金その他 - 地価公示法
【問題 26】 宅建業法 - 宅地・免許
【問題 27】 宅建業法 - 免許
【問題 28】 宅建業法 - 媒介契約
【問題 29】 宅建業法 - 重要事項説明
【問題 30】 宅建業法 - 媒介契約
【問題 31】 宅建業法 - 重要事項説明
【問題 32】 宅建業法 - 重要事項説明
【問題 33】 宅建業法 - 報酬額の制限
【問題 34】 宅建業法 - 自ら売主制限
【問題 35】 宅建業法 - 宅建業者・宅地建物取引士
【問題 36】 宅建業法 - 自ら売主制限
【問題 37】 宅建業法 - 業務上の規制
【問題 38】 宅建業法 - 37条書面
【問題 39】 宅建業法 - 自ら売主制限
【問題 40】 宅建業法 - 自ら売主制限
【問題 41】 宅建業法 - 業務上の規制
【問題 42】 宅建業法 - 営業保証金・保証協会
【問題 43】 宅建業法 - 監督処分
【問題 44】 宅建業法 - 案内所
【問題 45】 宅建業法 - 住宅瑕疵担保履行法
【問題 46】 税金その他 - 住宅金融支援機構
【問題 47】 税金その他 - 不当景品類及び不当表示防止法
【問題 48】 税金その他 - 統計
【問題 49】 税金その他 - 土地
【問題 50】 税金その他 - 建物

平成27年(2015年) 宅建問題・過去問

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