平成27年宅建問題【問 2】

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【問 2】 Aは、その所有する甲土地を譲渡する意思がないのに、Bと通謀して、Aを売主、Bを買主とする甲土地の仮装の売買契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、この問において「善意」又は「悪意」とは、虚偽表示の事実についての善意又は悪意とする。

1 善意のCがBから甲土地を買い受けた場合、Cがいまだ登記を備えていなくても、AはAB間の売買契約の無効をCに主張することができない。

2 善意のCが、Bとの間で、Bが甲土地上に建てた乙建物の賃貸借契約(貸主B、借主C)を締結した場合、AはAB間の売買契約の無効をCに主張することができない。

3 Bの債権者である善意のCが、甲土地を差し押さえた場合、AはAB間の売買契約の無効をCに主張することができない。

4 甲土地がBから悪意のCへ、Cから善意のDへと譲渡された場合、AはAB間の売買契約の無効をDに主張することができない。

解答

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平成27年度(2015年度)宅建問題【問 2】は、「権利関係 -> 通謀虚偽表示」の分野に関する問題です。
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【問題 28】 宅建業法 - 媒介契約
【問題 29】 宅建業法 - 重要事項説明
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【問題 36】 宅建業法 - 自ら売主制限
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【問題 38】 宅建業法 - 37条書面
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【問題 42】 宅建業法 - 営業保証金・保証協会
【問題 43】 宅建業法 - 監督処分
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【問題 47】 税金その他 - 不当景品類及び不当表示防止法
【問題 48】 税金その他 - 統計
【問題 49】 税金その他 - 土地
【問題 50】 税金その他 - 建物

平成27年(2015年) 宅建問題・過去問

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