平成19年宅建問題【問 7】
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【問 7】 担保物権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
1 建物の建築工事の費用について、当該工事の施工を行った者が先取特権を行使するためには、あらかじめ、債務者である建築主との間で、先取特権の行使について合意しておく必要がある。
2 建物の賃借人が賃貸人に対して造作買取代金債権を有している場合には、造作買取代金債権は建物に関して生じた債権であるので、賃借人はその債権の弁済を受けるまで、建物を留置することができる。
3 質権は、占有の継続が第三者に対する対抗要件と定められているため、動産を目的として質権を設定することはできるが、登記を対抗要件とする不動産を目的として質権を設定することはできない。
4 借地人が所有するガソリンスタンド用店舗建物に抵当権を設定した場合、当該建物の従物である地下のタンクや洗車機が抵当権設定当時に存在していれば、抵当権の効力はこれらの従物にも及ぶ。
解答
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4
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権利関係 - 担保物権に関する類似過去問
平成19年度(2007年度)宅建問題【問 7】は、「権利関係 -> 担保物権」の分野に関する問題です。宅建資格試験での類似の過去問は、以下の問題が出題されています。
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【平成24年・問 07】 権利関係 - 担保物権:物上代位
【平成23年・問 04】 権利関係 - 担保物権:根抵当権
【平成22年・問 05】 権利関係 - 担保物権:抵当権
【平成21年・問 05】 権利関係 - 担保物権
【平成21年・問 06】 権利関係 - 担保物権:抵当権
【平成21年・問 07】 権利関係 - 担保物権:抵当権
【平成20年・問 04】 権利関係 - 担保物権:抵当権
【平成19年・問 07】 権利関係 - 担保物権
【平成19年・問 08】 権利関係 - 担保物権:根抵当権
【平成18年・問 05】 権利関係 - 担保物権:抵当権
【平成17年・問 06】 権利関係 - 担保物権:抵当権
平成19年宅建問題一覧
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【問題 03】 権利関係 - 物権変動
【問題 04】 権利関係 - 共有
【問題 05】 権利関係 - 不法行為
【問題 06】 権利関係 - 物権変動
【問題 07】 権利関係 - 担保物権
【問題 08】 権利関係 - 担保物権:根抵当権
【問題 09】 権利関係 - 債権譲渡
【問題 10】 権利関係 - 危険負担
【問題 11】 権利関係 - 瑕疵担保責任
【問題 12】 権利関係 - 相続
【問題 13】 権利関係 - 借地借家法
【問題 14】 権利関係 - 借地借家法
【問題 15】 権利関係 - 区分所有法
【問題 16】 権利関係 - 不動産登記法
【問題 17】 法令上の制限 - 国土利用計画法
【問題 18】 法令上の制限 - 都市計画法
【問題 19】 法令上の制限 - 都市計画法:開発許可
【問題 20】 法令上の制限 - 都市計画法:開発許可
【問題 21】 法令上の制限 - 建築基準法:建築確認
【問題 22】 法令上の制限 - 建築基準法
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【問題 30】 宅建業法 - 宅地建物取引主任者
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