平成26年宅建問題【問 6】

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【問 6】 Aは、Bに建物の建築を注文し、完成して引渡しを受けた建物をCに対して売却した。本件建物に瑕疵があった場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

1 Cは、売買契約の締結の当時、本件建物に瑕疵があることを知っていた場合であっても、瑕疵の存在を知ってから1年以内であれば、Aに対して売買契約に基づく瑕疵担保責任を追及することができる。

2 Bが建物としての基本的な安全性が欠けることがないように配慮すべき義務を怠ったために本件建物に基本的な安全性を損なう瑕疵がある場合には、当該瑕疵によって損害を被ったCは、特段の事情がない限り、Bに対して不法行為責任に基づく損害賠償を請求できる。

3 CがBに対して本件建物の瑕疵に関して不法行為責任に基づく損害賠償を請求する場合、当該請求ができる期間は、Cが瑕疵の存在に気付いてから1年以内である。

4 本件建物に存在している瑕疵のために請負契約を締結した目的を達成することができない場合、AはBとの契約を一方的に解除することができる。

解答

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2

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権利関係 - 瑕疵担保責任に関する類似過去問

平成26年度(2014年度)宅建問題【問 6】は、「権利関係 -> 瑕疵担保責任」の分野に関する問題です。
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【平成26年・問 06】 権利関係 - 瑕疵担保責任
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【平成20年・問 09】 権利関係 - 瑕疵担保責任
【平成19年・問 11】 権利関係 - 瑕疵担保責任

平成26年宅建問題一覧

【問題 01】 権利関係 - 民法
【問題 02】 権利関係 - 代理
【問題 03】 権利関係 - 時効
【問題 04】 権利関係 - 担保物権:抵当権・根抵当権
【問題 05】 権利関係 - 債権譲渡
【問題 06】 権利関係 - 瑕疵担保責任
【問題 07】 権利関係 - 賃貸借
【問題 08】 権利関係 - 不法行為
【問題 09】 権利関係 - 制限行為能力者
【問題 10】 権利関係 - 相続
【問題 11】 権利関係 - 借地借家法
【問題 12】 権利関係 - 借地借家法
【問題 13】 権利関係 - 区分所有者法
【問題 14】 権利関係 - 不動産登記法
【問題 15】 法令上の制限 - 都市計画法
【問題 16】 法令上の制限 - 都市計画法:開発許可
【問題 17】 法令上の制限 - 建築基準法
【問題 18】 法令上の制限 - 建築基準法
【問題 19】 法令上の制限 - 宅地造成等規制法
【問題 20】 法令上の制限 - 土地区画整理法
【問題 21】 法令上の制限 - 農地法
【問題 22】 法令上の制限 - その他の法令
【問題 23】 税金その他 - 登録免許税
【問題 24】 税金その他 - 不動産取得税
【問題 25】 税金その他 - 地価公示法
【問題 26】 宅建業法 - 免許
【問題 27】 宅建業法 - 免許
【問題 28】 宅建業法 - 案内所
【問題 29】 宅建業法 - 営業保証金
【問題 30】 宅建業法 - 広告
【問題 31】 宅建業法 - 自ら売主制限
【問題 32】 宅建業法 - 媒介契約
【問題 33】 宅建業法 - 自ら売主制限:手付金
【問題 34】 宅建業法 - 重要事項説明
【問題 35】 宅建業法 - 35条書面
【問題 36】 宅建業法 - 重要事項説明
【問題 37】 宅建業法 - 報酬額の制限
【問題 38】 宅建業法 - 自ら売主制限:クーリングオフ
【問題 39】 宅建業法 - 保証協会
【問題 40】 宅建業法 - 37条書面
【問題 41】 宅建業法 - 業務上の規制
【問題 42】 宅建業法 - 37条書面
【問題 43】 宅建業法 - 業務上の規制
【問題 44】 宅建業法 - 監督処分
【問題 45】 宅建業法 - 住宅瑕疵担保履行法
【問題 46】 税金その他 - 住宅金融支援機構
【問題 47】 税金その他 - 不当景品類及び不当表示防止法
【問題 48】 税金その他 - 統計
【問題 49】 税金その他 - 土地
【問題 50】 税金その他 - 建物

平成26年(2014年) 宅建問題・過去問

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