平成26年宅建問題【問 38】

スポンサーリンク

【問 38】 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で締結した宅地の売買契約について、Bが宅地建物取引業法第37条の2の規定に基づき、いわゆるクーリング・オフによる契約の解除をする場合における次の記述のうち、正しいものはどれか。

1 Aは、喫茶店でBから買受けの申込みを受け、その際にクーリング・オフについて書面で告げた上で契約を締結した。その7日後にBから契約の解除の書面を受けた場合、Aは、代金全部の支払を受け、当該宅地をBに引き渡していても契約の解除を拒むことができない。

2 Aは、Bが指定した喫茶店でBから買受けの申込みを受け、Bにクーリング・オフについて何も告げずに契約を締結し、7日が経過した。この場合、Bが指定した場所で契約を締結しているので、Aは、契約の解除を拒むことができる。

3 Bは、Aの仮設テント張りの案内所で買受けの申込みをし、その3日後にAの事務所でクーリング・オフについて書面で告げられた上で契約を締結した。この場合、Aの事務所で契約を締結しているので、Bは、契約の解除をすることができない。

4 Bは、Aの仮設テント張りの案内所で買受けの申込みをし、Aの事務所でクーリング・オフについて書面で告げられた上で契約を締結した。この書面の中で、クーリング・オフによる契約の解除ができる期間を14日間としていた場合、Bは、契約の締結の日から10日後であっても契約の解除をすることができる。

解答

解答を表示する(← クリックorタップですぐ下に正解が表示されます)
4

<< 前の問題:平成26年宅建問題【問 37】 | 次の問題:平成26年宅建問題【問 39】 >>

※ 前の問題/次の問題をクリックすると前後の問題に移動します

スポンサーリンク
スポンサーリンク

宅建業法 - 自ら売主制限:クーリングオフに関する類似過去問

平成26年度(2014年度)宅建問題【問 38】は、「宅建業法 -> 自ら売主制限:クーリングオフ」の分野に関する問題です。
宅建資格試験での類似の過去問は、以下の問題が出題されています。

【平成26年・問 38】 宅建業法 - 自ら売主制限:クーリングオフ
【平成25年・問 34】 宅建業法 - 自ら売主制限:クーリングオフ
【平成24年・問 37】 宅建業法 - 自ら売主制限:クーリングオフ
【平成23年・問 35】 宅建業法 - 自ら売主制限:クーリングオフ
【平成22年・問 38】 宅建業法 - 自ら売主制限:クーリングオフ
【平成20年・問 39】 宅建業法 - 自ら売主制限:クーリングオフ
【平成17年・問 41】 宅建業法 - 自ら売主制限:クーリングオフ

平成26年宅建問題一覧

【問題 01】 権利関係 - 民法
【問題 02】 権利関係 - 代理
【問題 03】 権利関係 - 時効
【問題 04】 権利関係 - 担保物権:抵当権・根抵当権
【問題 05】 権利関係 - 債権譲渡
【問題 06】 権利関係 - 瑕疵担保責任
【問題 07】 権利関係 - 賃貸借
【問題 08】 権利関係 - 不法行為
【問題 09】 権利関係 - 制限行為能力者
【問題 10】 権利関係 - 相続
【問題 11】 権利関係 - 借地借家法
【問題 12】 権利関係 - 借地借家法
【問題 13】 権利関係 - 区分所有者法
【問題 14】 権利関係 - 不動産登記法
【問題 15】 法令上の制限 - 都市計画法
【問題 16】 法令上の制限 - 都市計画法:開発許可
【問題 17】 法令上の制限 - 建築基準法
【問題 18】 法令上の制限 - 建築基準法
【問題 19】 法令上の制限 - 宅地造成等規制法
【問題 20】 法令上の制限 - 土地区画整理法
【問題 21】 法令上の制限 - 農地法
【問題 22】 法令上の制限 - その他の法令
【問題 23】 税金その他 - 登録免許税
【問題 24】 税金その他 - 不動産取得税
【問題 25】 税金その他 - 地価公示法
【問題 26】 宅建業法 - 免許
【問題 27】 宅建業法 - 免許
【問題 28】 宅建業法 - 案内所
【問題 29】 宅建業法 - 営業保証金
【問題 30】 宅建業法 - 広告
【問題 31】 宅建業法 - 自ら売主制限
【問題 32】 宅建業法 - 媒介契約
【問題 33】 宅建業法 - 自ら売主制限:手付金
【問題 34】 宅建業法 - 重要事項説明
【問題 35】 宅建業法 - 35条書面
【問題 36】 宅建業法 - 重要事項説明
【問題 37】 宅建業法 - 報酬額の制限
【問題 38】 宅建業法 - 自ら売主制限:クーリングオフ
【問題 39】 宅建業法 - 保証協会
【問題 40】 宅建業法 - 37条書面
【問題 41】 宅建業法 - 業務上の規制
【問題 42】 宅建業法 - 37条書面
【問題 43】 宅建業法 - 業務上の規制
【問題 44】 宅建業法 - 監督処分
【問題 45】 宅建業法 - 住宅瑕疵担保履行法
【問題 46】 税金その他 - 住宅金融支援機構
【問題 47】 税金その他 - 不当景品類及び不当表示防止法
【問題 48】 税金その他 - 統計
【問題 49】 税金その他 - 土地
【問題 50】 税金その他 - 建物

平成26年(2014年) 宅建問題・過去問

スポンサーリンク