契約とは・種類と性質

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平成28年(2016年) 宅建問題・過去問 NEW!

契約が成立するためには、当事者の申込みとそれに対する承諾が合致することが必要。
申し込みは相手方に到達で効力発生（到達主義）、承諾は申込者に対して発信した時点で効力発生（発信主義）。

契約の種類

民法では、契約の種類として、贈与、売買、交換、消費貸借、使用貸借、賃貸借、雇用、請負、委任、寄託、組合、終身定期金、和解の13種類を規定している。これを典型契約という。
典型契約以外も当事者合意があれば締結できる。

双務契約：当事者双方がお互いに義務を負う
片務契約：一方だけが義務を負う

有償契約：お互いに対価的な経済的給付をする
無償契約：お互いには経済的給付がない

諾成契約：意思の合致のみで成立
要物契約：意思の合致に加え物の引渡しが必要

贈与契約は、片務・無償・諾成。売買契約や交換契約は双務・有償・諾成。
消費貸借や委任、寄託は、利息や報酬の有無で有償か無償か異なる。