地役権とは
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地役権とは、ある土地の便益のために他人の土地を利用する権利。
地役権は、要益地所有者と承役地所有者の契約により設定される、または時効により取得される。
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地役権
ある土地（要益地）の便益のために、他人の土地（承役地）を利用する権利。
地役権は、要益地所有者と承役地所有者の契約により設定される、または時効取得。
地役権の例：通行地役権、用水地役権、引水地役権、観望地役権、日照地役権。地役権の目的に制限はない。
地役権の付従性：要益地なしで地役権だけ存在することはあり得ない。
地役権の随伴性：要益地の所有権が移転すれば、地役権も移転する。
地役権の不可分性：共有者の1人が地役権を消滅させることはできない。共有者の1人が地役権を行使して時効中断した場合、他の共有者にも効力を生じる。
地役権の消滅
1)契約期間の満了
2)地役権の放棄
3)承役地所有者が地役権の土地の所有権を放棄して地役権者に移転した時
4)時効（地役権も長い間行使しないでいると時効により消滅する）
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